معرفی اجمالی کشور اتریش

کشور اتریش (Austria) با ۹ ایالت فدرال در قسمت شرقی رشته ‌کوه‌های آلپ واقع شده است، این کشور از شمال با کشور جمهوری چک، از شمال شرقی با اسلواکی، از شمال غربی با آلمان، از شرق با مجارستان، از غرب با سوئیس و لیختن اشتاین و از جنوب با ایتالیا و اسلوونی مرز مشترک دارد. اتریش کاملا در خشکی قرار گرفته است و زبان رسمی در کشور اتریش آلمانی است با این حال مردم این کشور معمولا به گویش‌های اتریشی بایرنی نیز تکلم می‌کنند. طبق آخرین سرشماری‌های انجام شده، جمعیت کشور اتریش حدودا ۹ میلیون نفر است. پایتخت اتریش شهر وین است که به دلیل عضویت اتریش در اتحادیه اروپا و حوزه‌ی شنگن می‌توان این کشور را یک دروازه به برخی از دیگر کشورهای اروپایی دانست.

چرا سرمایه گذاری در اتریش؟

مهم نیست که در کدام کشور سکونت دارید اگر از سرمایه‌گذاری غافل شوید ممکن است هر سرنوشتی پیش‌روی شما قرار گیرد پس برای آنکه آینده‌ی مطمئن‌تری را برای خود و خانواده‌تان رقم بزنید باید به فکر سرمایه‌گذاری باشید. انتخاب یک جای مناسب برای سرمایه‌گذاری یکی از اصول سرمایه‌گذاری است که می‌تواند در نتیجه‌ی سرمایه‌گذاری تاثیر به‌سزایی داشته باشد. کشور اتریش یکی از بهترین اقتصادهای اروپا را دارد که ظرفیت و پتانسیل ویژه‌ای برای سرمایه‌گذاران دارد، این موضوع وقتی جذاب‌تر می‌شود که بدانید اتریش یکی از بهترین و مطمئن‌ترین مقاصد برای سرمایه‌گذاران خارجی هم به حساب می‌آید. این کشور از شادترین کشورهای جهان است که به دلیل مهاجرپذیر بودن و امکانات فوق‌العاده‌ای که برای ساکنین خود حتی خارجی‌ها فراهم کرده است، بیش از ۱۵ درصد جمعیت آن را خارجی‌ها تشکیل داده‌اند. در ادامه برخی از ویژگی‌های اتریش را بیان خواهیم کرد تا جوبی به این سوال داده باشیم که چرا سرمایه‌ گذاری در اتریش یک انتخاب هوشمندانه است.

• امنیت بالا

خوشبختانه اتریش یکی از کشورهای امن در دنیا به حساب می‌آید که به دور از هیاهوی سیاسی، در فکر ارتقا خود به طرق مختلف است، بنابراین می‌توان با خیالی آسوده آینده‌ای را ترسیم کرد و در جهت ساخت آن تلاش کرد.

• شرایط اقتصادی خوب

برای آنکه شرایط اقتصادی و درواقع سلامت اقتصاد یک کشور را بررسی کنید می‌توانید شاخص‌های مهم اقتصادی آن کشور را بررسی کنید و روند پیشرفت و یا افت آنها را دنبال کنید. یکی از شاخص‌های مهم اقتصادی GDP یا تولید ناخالص داخلی است که این شاخص در کشور اتریش شرایط مطلوبی دارد و درواقع این موضوع اتریش را به یکی از مقاصد سرمایه‌گذاری برای خارجی‌ها تبدیل کرده است. همچنین عضویت در اتحادیه‌ی اروپا و همسایگی با کشورهای اقتصادی همچون آلمان باعث می‌شود از نظر اقتصادی رتبه‌ی قابل‌قبولی را کسب کرده باشد.

• امکان تحصیلات با کیفیت

بسیاری از افرادی که قصد سرمایه‌ گذاری در اتریش را دارند، به تحصیل در آن کشور نیز فکر می‌کنند، شما می‌توانید از تحصیلات رایگان و با کیفیت در سطح جهانی در کشور اتریش بهره‌مند باشید. فراموش نکنید که تحصیل کردن نیز خود یک روش سرمایه گذاری البته بر روی خودتان به حساب می‌آید که با بهره‌مند شدن از آن قطعا آینده‌ی روشن‌تری را خواهید ساخت.

• امکان ساختن زندگی باکیفیت

علاوه بر امن بودن کشور اتریش از نظر سیاسی و در رابطه با عوامل خارجی، این کشور در درون نیز یک کشور امن و با امکانات و کیفیت بالا برای شهروندان به حساب می‌آید. خدمات درمانی، بیمه و آموزش در این کشور در سطح بالایی ارائه می‌گردد.

• گرفتن اقامت

با انتخاب برخی از روش‌های سرمایه‌گذاری، شما می‌توانید اقامت موقت و دائم را برای خود و همراهانتان دریافت کنید. البته روش‌هایی همچون ثبت شرکت در ابتدا چنین فرصتی را به شما نخواهند داد اما راه‌حل‌هایی وجود دارد که پس از گذشت مدت‌زمانی معین بتوانید اقامت موقت و سپس دائم خود را دریافت کنید.

کارت قرمز سفید قرمز چیست؟

هیچ کشوری به دنبال جمعیت صرفا مصرف‌کننده نیست، اما در صورتی که بتوانید به طریقی به آن کشور ثابت کنید که صلاحیت دارید و می‌توانید به طریقی به کشور خدمت کنید قطعا از وجود شما استقبال خواهد شد. بر همین اساس کشورهایی مثل اتریش اقدام به طراحی یک کارت کردند که به نام کارت قرمز-سفید-قرمز (Red-White-Red / RWR) معروف است، چیزی شبیه به کارت RWR، در آلمان نیز وجود دارد که به “بلو کارت” معروف است. کارت قرمز-سفید-قرمز یک کارت همچون کارت ملی است که از رنگ‌های قرمز و سفید که در پرچم کشور اتریش نیز وجود دارند، تشکیل شده است. این کارت را می‌توان مثل یک ویزای کاری برای دارنده درنظر گرفت که مدت اعتبار آن معمولا دو سال و یا حتی کمتر است، البته امکان تمدید این مدت نیز برای متقاضی وجود دارد. متقاضی برای دریافت این کارت باید امتیازاتی را بر حسب یک جدول امتیاز دهی دریافت کند طوری که مجموع امتیازات وی به حداقل میزان تعیین‌شده برسد. حداکثر امتیازی که یک متقاضی ممکن است در این طرح دریافت کند ۱۰۰ و حداقل میزان برای واجد شرایط شدن دریافت کارت قرمز سفید قرمز، ۷۰ امتیاز است.

• مدرک تحصیلی: (حداکثر ۴۰ امتیاز)، به عنوان مثال مدرک کارشناسی ۲۰ و مدارک کارشناسی ارشد و دکتری دارای ۴۰ امتیاز هستند.
• تحصیل در اتریش: (حداکثر ۱۰ امتیاز)، در صورتی که تا مقطع دیپلم در اتریش تحصیل کرده باشید ۵ و در صورت تحصیل در مقاطع کارشناسی و کارشناسی ارشد ۱۰ امتیاز کسب خواهید کرد.
• تجربه کاری مناسب: حداکثر ۲۰ امتیاز
• تجربه هر سال کاری در اتریش ۲ امتیاز
• سن متقاضی: (حداکثر ۲۰ امتیاز)، تا ۳۵ سال ۲۰، ۳۶ تا ۴۰ سال دارای ۱۵ و ۴۱ تا ۴۵ سال، ۱۰ امتیاز دریافت خواهند کرد.
• تسلط به زبان آلمانی در سطح A1 و یا انگلیسی، ۵ امتیاز و تسلط به زبان آلمانی در سطح A2 و یا انگلیسی امتیاز ۱۰ را برای متقاضی خواهد داشت.
• دریافت پیشنهاد کار از کارفرما در اتریش ۴ امتیاز

چگونه کارت قرمز سفید قرمز بگیریم؟

یکی از راه‌های دریافت کارت قرمز سفید قرمز تاسیس شرکت استارت‌آپی است، به عبارت دیگر شما باید یک فناوری و یا محصول جدیدی را در این کشور تولید کنید. در چنین شرایطی با فرض اینکه شما حداقل ۵۰ هزار یورو سرمایه دارید و تخصص بالایی در زمینه‌ی شرکتی که تاسیس کرده‌اید دارید، می‌توانید برای خود و خانواده‌تان این کارت را دریافت کنید.

انواع روش های سرمایه گذاری در اتریش

نکته‌ای که باید به آن آگاه باشید این است که از آنجایی که شما قصد سرمایه‌ گذاری در اتریش را دارید، باید آگاهانه عمل کنید و به دنبال فرصت‌های سودساز باشید و نه فرصت‌هایی که شاید اشباع‌شده و دیگر سودی برای سرمایه‌گذار در آینده نداشته باشند. در ادامه رایج‌ترین روش‌های سرمایه گذاری در اتریش را بررسی خواهیم کرد.

1. باز کردن یک حساب پس انداز
2. خرید ملک
3. سرمایه گذاری در بخش تجاری
4. کارآفرینی
5. انرژی های تجدید پذیر
6. استارت آپ
7. سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری
8. خرید سهام و اوراق قرضه
9. ثبت شرکت

۱- باز کردن یک حساب پس انداز

افراد می‌توانند در اتریش اقدام به پس‌انداز پول نقد خود کنند، این حساب‌ها شامل یورو و دیگر ارزهای خارجی هستند. سرمایه گذاری در اتریش از طریق حساب پس‌انداز، یک روش امن با بازدهی نسبتا کم اما مطمئن است، بنابراین نباید انتظار سود آنچنانی از این روش داشته باشید با این حال در این روش تقریبا تورم پوشش داده می‌شود. این روش بسیار ساده است و کافی است که شما بانک موردنظر خود را انتخاب کرده و اقدام به باز کردن یک حساب در آن کنید. سرمایه‌ گذاری در اتریش از طریق پس‌انداز معمولا برای بازه‌ی کوتاه‌مدت مناسب است. این روش امن است چراکه تنها خطری که سرمایه شما را تهدید می‌کند، ورشکستگی بانکی است که در آن اقدام به افتتاح حساب کرده بودید، البته حتی با وجود ورشکستگی نیز بنا بر طرح حمایت از سپرده، تا مبلغ ۱۰۰ هزار یورو برای پرداخت سود به هر حساب در نظر گرفته می‌شود (بدیهی است که میزان پرداختی به سرمایه‌ی شما بستگی دارد). تمام بانک‌هایی که در منطقه اقتصادی اروپا قرار گرفته‌اند ملزم به قبول این طرح حمایت از سپرده‌ها هستند.

۲- خرید ملک

مثل اکثر کشورها، خرید ملک در اتریش نیز یکی از بهترین روش‌های سرمایه‌گذاری است. حفظ اصل سرمایه باید اولین هدف سرمایه‌گذاری و افزایش ارزش آن باید هدف بعدی یک سرمایه‌گذار باشد، خوشبختانه این مورد با سرمایه‌گذاری از طریق خرید ملک در اتریش حل شده است چراکه با خرید ملک در این کشور، شما تضمینی به ارزش ملک خریداری شده خواهید داشت. جنبه‌ی مثبت دیگر در سرمایه گذاری در اتریش از راه خرید ملک، افزایش تقاضا برای ملک در این کشور و در پی آن افزایش ارزش سالانه‌ی این دارایی است. بنا بر سیاست‌های اتریش از سال ۲۰۰۶ به بعد، یک خارجی نیز می‌تواند همچون فردی با تابعیت اتریش صاحب ملک شود، البته فرایند خرید ملک یک شخص خارجی کمی متفاوت است به عنوان مثال اجازه‌ی خرید ملک باید از طرف کمیته محلی صادر شود. البته‌ نکته‌ای که باید به آن توجه کنید این است که صرف خرید خانه در اتریش، شما را مجاز به اقامت در این کشور نخواهد کرد. برخی از افراد تمایل دارند در ایران و یا هر جای دنیا زندگی کنند و فقط از این روش به عنوان یک راه برای حفظ و افزایش ارزش دارایی خود استفاده کنند، برای چنین افرادی خرید ملک در اتریش یک راه حل بسیار عالی و امن است، همچنین با خرید ملک در اتریش، در صورتی که خودتان قصد اقامت در آن را نداشته باشید (مثلا به دلیل نداشتن اقامت اتریش) می‌توانید ملک را به دیگران اجاره داده و از این طریق درآمدی نیز در کنار سرمایه‌گذاری مطمئن خود داشته باشید. بهتر است اگر قصد خرید ملک در اتریش را دارید، به دنبال مکان‌هایی باشید که فکر می‌کنید قرار است در آینده، شرایط بهتری را داشته باشند یا حداقل با افت ارزش مواجه نشوند.

بهترین شهر دنیا برای زندگی کجاست؟

وین پایتخت اتریش برای سال‌های متوالی به عنوان بهترین شهر برای زندگی انتخاب شد، پس طبیعی است که افراد زیادی بخواهند که در این شهر زندگی کنند. اما به هر حال هر شهر یک ظرفیتی دارد به همین دلیل می‌توان دیگر شهرهای با کیفیت در اتریش را برای خرید ملک با هدف سرمایه‌گذاری نیز انتخاب کرد. متوسط قیمت تقریبی خرید هر مترمربع ملک در شهرهای بزرگ اتریش ۵.۱۵۰ هزار یورو است، در حالی که این قیمت برای شهرهای کوچک این کشور تقریبا معادل ۳.۶۵۰ هزار یورو است، این در حالی است که در صورتی که شما بخواهید ملکی را اجاره کنید، با توجه به مکان و وضعیت خانه، هزینه‌ی تقریبی اجاره آن می‌تواند ماهیانه ۵۰۰ الی ۱۰۰۰ یورو باشد،.

بهترین شهرهای اتریش برای زندگی

برخی از بهترین شهرهای اتریش برای خرید ملک عبارتند از:

• لینتس (Linz)
• هال اشتات (Hallstatt)
• سالزبورگ (Salzburg)
• اینسبروک (Innsbruck)
• کلاگن فورت (Klagenfurt)

مدارک موردنیاز برای خرید ملک در اتریش

در صورتی که اطلاعات کافی از امور سرمایه‌گذاری در خارج از کشور را ندارید، بهتر است حتما از یک وکیل مجرب جهت همراهی در طی فرایند خرید خانه کمک بگیرید. در ادامه مدارکی که برای خرید ملک در اتریش به آنها نیاز خواهید داشت را آورده‌ایم:

• پاسپورت متقاضی
• نقشه ملک
• شرح‌وضعیت ملک در حال حاضر
• تاییدیه درخواست
• اجازه استفاده از دارایی
• قرارداد و کپی خرید ملک

پس از انتخاب ملک موردنظر، باید درخواست خرید به صورت کتبی به آژانس املاک ارسال شود. در هنگام بررسی قیمت تمام‌شده‌ی ملک باید به هزینه‌ی انتقال مالیکیت و همچنین سود آژانس املاک توجه شود. هزینه‌ی انتقال مالکیت ۳.۵ درصد و سود آژانس‌های املاکی معمولا ۱.۵ الی ۲ درصد است. عوامل مختلفی از جمله نوع ملک (تجاری/مسکونی)، نوساز بودن، منطقه‌ای که ملک در آن قرار گرفته است بر قیمت ملک در اتریش موثر هستند اما با بررسی‌های انجام شده مشخص شده است که در حال حاضر قیمت متوسط یک ملک معمولی در اتریش حدودا ۳۶۰ هزار یورو است.

۳- سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری

یکی از روش‌های سرمایه گذاری در اتریش همانند بسیاری از دیگر کشورها، سرمایه‌گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری است. دارایی درون صندوق می‌تواند اوراق بهادار قابل انتقال، سپرده‌گذاری در بانک‌ها، طلا و… باشند. صندوق‌های سرمایه‌گذاری رایج در اتریش معمولا در سه دسته قرار می‌گیرند که در ادامه آمده است:

• صندوق‌های اوراق قرضه
• صندوق‌های سهام
• صندوق‌ها مختلط

افرادی که سرمایه نسبتا کمی دارند و نمی‌توانند با آن میزان سرمایه در بخش املاک و مستغلات و دیگر بخش‌ها سرمایه‌گذاری کنند، می‌توانند با خرید بخشی از واحدهای این صندوق‌ها، سرمایه‌گذاری کوچک خود را آغاز و به مرور زمان آن را گسترش دهند. اولین چیزی که در انتخاب صندوق سرمایه گذاری باید به آن توجه کنید این است که آن صندوق دارای مجوز و تحت نظارت FMA باشد. ریسک سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها نیز با توجه به سیاست‌های آن صندوق مشخص خواهد شد، مهم این است که شما در هنگام انتخاب صندوق مجوز و شیوه‌ی فعالیت آن را بررسی کنید و سپس اقدام به سرمایه‌گذاری در آن صندوق کنید. همچنین این روش سرمایه‌گذاری بدون ریسک نیست، به این معنا که با توجه به عملکرد صندوق، شما ممکن است سود کرده و یا متضرر شوید. برای آنکه انتخاب بهتری داشته باشید حتما تاریخچه عملکرد صندوق انتخابی را بررسی کنید. واضح است که قیمت بازخرید این واحدهای صندوق ثابت نیست با تمام اینها در صورتی که زمانی به سرمایه‌ی خود نیاز داشته باشید، می‌توانید واحدهایی که خریداری کرده بوید را با قیمت روز صندوق به فروش برسانید. این موضوع که با نام نقدشوندگی شناخته می‌شود یکی از اصول مهم در انتخاب یا عدم انتخاب یک روش سرمایه‌گذاری است که باید حتما به آن توجه شود. صندوق‌های سرمایه ‌گذاری در اتریش باید به اصولی پایند باشند تا بتوانند ریسک سرمایه‌گذاری را به حداقل برسانند. به عنوان مثال، یک صندوق باید سبد دارایی در چندین شرکت یا کشور داشته باشد، این اصل برگرفته از این مثل است که نباید تخم‌مرغ‌های خود را در یک سبد قرار دهید. همچنین صندوق‌های سرمایه گذاری در اتریش باز هستند یعنی، سرمایه‌گذاران نامحدودی می‌توانند واحدهای این صندوق‌ها را خریداری کنند و درواقع ظرفیت این صندوق‌ها محدود نیست و کالا و دارایی درون صندوق قابل اضافه شدن است. علاوه بر آنچه گفته شد، حسابرسان مستقل، تیم مدیریت صندوق را کنترل می‌کنند که به این ترتیب فسادی در امور صندوق پیش نیاید.

فرایند سرمایه گذاری در اتریش از طریق صندوق های سرمایه گذاری

ابتدا برای انجام مشاوره و دانستن میزان حاشیه‌ سود با مبلغ سرمایه گذاری خود، به بانک مراجعه کنید. با انتخاب صندوق، بانک یک حساب سپرده‌ی اوراق بهادار با هدف رزرو سهام صندوق برای شما افتتاح می‌کند. بانک اتریش ۱۱ شریک صندوق پیشنهادی خود را فهرست کرده است که می‌توانید در صورت تمایل در آنها سرمایه‌گذاری کنید.

۴- خرید سهام و اوراق قرضه

یکی دیگر از روش‌های سرمایه گذاری در اتریش خرید سهام و اوراق قرضه است. در صورتی که فردی اقدام به خرید سهام شرکت‌های بازار بورس این کشور کند، به عنوان سرمایه گذار خرد شرکت شناخته می‌شود و در سود و ضرر آن شرکت سهم خواهد داشت، اما اوراق قرضه همان‌طور که از نام آنها بر می‌آید، بدهی یک شرکت هستند و درواقع افراد با خریداری این اوراق به شرکت پول قرض داده و بستانکار شرکت خواهند بود. در هر بازار مالی، میزان عرضه و تقاضا بر قیمت موثر است، قیمت سهام نیز بر همین اساس تغییر می‌کند. با خرید سهام یک شرکت، شما به میزان سهامی که خریداری کرده‌اید صاحب آن شرکت شده‌ و در سود و زیان شرکت با دیگر سرمایه‌گذاران شریک خواهید بود. سود تقسیمی ناشی از سرمایه‌گذاری که میان سرمایه‌گذاران تقسیم می‌شود. با توجه به مفهوم سود مرکب، به مرور زمان ارزش سرمایه و سهم شما افزایش خواهد یافت. البته اینها در صورتی محقق می‌شوند که شما سهام یک شرکت را خریداری کرده و برای بازه‌ی بلندمدت نگه‌داری کنید. اما حالت دیگری از خرید سهام نیز وجود دارد که در آن معامله‌گر یا تریدر (و نه سرمایه‌گذار) سهام یک شرکت را در قیمت پایین خریداری کرده و در قیمت بالا به فروش می‌رساند. همه‌ی افراد، شرکت‌ها و همچنین دولت می‌توانند خریدار و یا فروشنده‌ی سهام شرکت‌ها باشند. بازار بورس اتریش با نماد ATX شناخته می‌شود.

۵- ثبت شرکت

اتریش از کشورهای عضو اتحادیه اروپا، سازمان ملل و OECD است، همچنین این کشور یکی از اعضای توافق شینگن نیز به حساب می‌آید. همان‌طور که پیش از این نیز به آن اشاره کردیم، اتریش یک کشور با ثبات اقتصادی بالا در اتحادیه‌ی اروپا است که به دلیل فضای امنی که برای مشاغل ایجاد می‌کند، بسیاری از افراد را با هدف ثبت شرکت، جدب کرده است. علی‌رغم اینکه با ثبت شرکت در اتریش شما اقامت این کشور را دریافت نخواهید کرد، دسترسی شما به انواع ویزاها راحت‌تر خواهد شد و علاوه بر آن می‌توانید در این کشور به کسب درآمد بپردازید و این مورد در صورتی که هوشمندانه انجام شود (انتخاب محل و نوع شرکت)، می‌تواند سرمایه‌گذاری بسیار پرسودی برای شما به حساب آید. اگر شما فردی دارای پاسپورت یکی از کشورهای اتحادیه اروپا باشید، می‌توانید به راحتی شرکت خود را در اتریش ثبت کنید، در حالی که اگر از ساکنین کشورهای خارج از اتحادیه اروپا (و یا سوئیس) باشید، باید ابتدا شرایط لازم را داشته باشید. شما می‌توانید با ثبت شرکت و استخدام یک فرد در آن شرکت اقامت کشور اتریش را دریافت کنید چراکه با این کار شما اشتغال‌زایی کرده و به طریقی به کشور کمک کرده‌اید، بنابراین شایسته‌ی دریافت اقامت هستید. اداره ثبت تجاری اتریش (HRA)، مسئول تنظیم مقررات ایجاد و ثبت شرکت در اتریش است که خدمات دیگری نیز در رابطه با ثبت شرکت به متقاضیان ارائه می‌دهد. شرکت‌هایی که توسط افراد مختلف از سراسر دنیا در اتریش ثبت می‌شوند به چند دسته تقسیم می‌شوند که در ادامه آنها را بررسی خواهیم کرد.

• ثبت شرکت با مسئولیت محدود (GmbH)

در صورتی که بخواهید سرمایه گذاری در اتریش را از راه ثبت یک شرکت GmbH تجربه کنید، باید حداقل ۳۵ هزار دلار برای آن درنظر بگیرید که باید نیمی از آن را در ابتدا به عنوان پیش‌پرداخت، به اداره ثبت شرکت در اتریش  ارائه دهید. بسیاری از خارجی‌هایی که قصد ثبت شرکت در اتریش را دارند، از این روش استفاده می‌کنند چراکه در برابر سهام‌دار (درواقع فرد متقاضی ثبت شرکت) منعطف است با این حال فرد باید به قوانین شرکت احترام بگذارد. امکان ثبت این نوع شرکت‌ها هم به صورت خصوصی و هم به صورت عمومی وجود دارد. در صورتی که شرکت با مسئولیت محدود خود را در نوع خصوصی ثبت کنید، امکان ارائه‌ی سهام آن در بازار بورس اتریش را نخواهید داشت در صورتی که اگر شرکت عمومی را انتخاب کنید می‌توانید آن را در بازار بورس و اوراق بهادار اتریش نیز ارائه دهید. در انتها لازم به ذکر است که در صورتی که دو نفر به صورت مشترک جمعا سرمایه‌ای به ارزش ۳۵ هزار یورو داشته باشند نیز می‌توانند با شرایطی خاص اقدام به ثبت شرکت و اقامت از این طریق کنند.

• ثبت شرکت سهامی (AG)

موسس شرکت سهامی ممکن است یک نفر بوده و یا شرکت توسط چند نفر ایجاد شود، این افراد به حداقل مبلغ ۷۰ هزار یورو برای تاسیس شرکت نیاز خواهند داشت. پس از ثبت، شرکت سهامی به عنوان یک شخصیت حقوقی شناخته می‌شود که یک پسوند AG پس از نام تجاری چنین شرکت‌هایی وجود دارد.

• ثبت شرکت سهامی عام (OG)

در شرکت‌های سهامی عام، سرمایه شرکت به صورت سهام در بازار بورس و اوراق بهادار اتریش عرضه شده است و ما شاهد پسوند OG در انتهای نام شرکت هستیم. در این نوع شرکت‌ها تمام افراد (شرکای شرکت تاسیس شده) مسئولیتی در قبال شرکت دارند و در صورتی که چند نفر در شرکت سهم داشته باشند، باید حداقل هویت یکی از آنها احراز شود.

• شرکت‌های بزرگ و سازگار با قوانین اتحادیه اروپا (SE)

شرکت‌های عمومی که منطبق با قوانین اتحادیه اروپا ثبت شده‌اند. این شرکت‌ها ممکن است به دیگر شرکت‌های موجود در اتحادیه‌ی اروپا منتقل شوند و یا با آنها ادغام شوند.

• شرکت‌های با سهم محدود (KG)

این شرکت‌ها با نام مشارکت محدود نیز شناخته می‌شوند. در صورتی که قصد ایجاد شرکت KG داشته باشید باید حداقل یک شریک با پذیرش بخشی از مسئولیت شرکت در کنار شما وجود داشته باشد، اما در صورتی که افراد دیگری با سرمایه‌های کم نیز شریک شما در این نوع شرکت‌ها باشند، تنها به میزان سهم خود در شرکت مسئولیت بر عهده دارند.

• مشارکت خفته (stG)

در شرکت‌های با مشارکت خفته یا ساکت، افراد دیگر با سرمایه‌های مختلف می‌توانند در شرکت سرمایه‌ گذاری کنند با این حال مسئولیتی در اداره شرکت نخواهند داشت و آنها صرفا سرمایه خود را در این راه سرمایه گذاری کرده‌اند.

مدارک مورد نیاز برای ثبت شرکت در اتریش

با توجه به نوع شرکتی که ثبت می‌کنید ممکن است به مدارک مختلفی نیاز داشته باشید، ما در ادامه اصلی‌ترین مدارک موردنیاز برای ثبت شرکت در اتریش را برای شما خواهیم آورد که با توجه به نوع شرکت ممکن است شما به همه‌ی این مدارک نیاز نداشته باشید.

• طرح تجاری یا بیرنس پلن (Bussines Plan)
• معرفی سهامدار و مدیرعامل
• موافقت‌نامه سهامداران
• گواهی عدم سو پیشینه
• سند مالکیت یا اجاره نامه‌ی مکان شرکت
• اساس‌نامه شرکت
• تایید صلاحیت
• تایید بیمه اجتماعی
• مجوز اقامت برای کسانی که خارج از اتحادیه اروپا زندگی می‌کنند

مزایای ثبت شرکت در اتریش

1. گرفتن وام‌های با سود کم
2. امنیت و اقتصاد پایدار اتریش
3. نیروی کار حرفه‌ای
4. امکان افتتاح حساب بین‌المللی
5. شانس گرفتن ویزای همراه برای خانواده (همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال)
6. نرخ معقول مالیات که برای شرکت‌ها در نظر گرفته می‌شود
7. میزان بسیار کم فساد اقتصادی
8. بهره بردن از بیمه درمانی (برای شخص و خانواده)

نکاتی که در ثبت شرکت در اتریش باید به آنها توجه کرد

• علاوه بر هزینه‌ی ثبت شرکت، شما موظف هستید که مبلغ ۷۵۰۰ یورو را در ابتدا و ۳۵۰۰ یورو را به صورت سالانه برای شرکت افتتاح‌شده‌ی خود هزینه کنید.
• فرایند ثبت شرکت در اتریش معمولا یک ماه به طول می‌انجامد و این کار مشمول ۹۸۲۵ دلار (۹۶۳۴ یورو) هزینه است. این مبلغ صرف ثبت شرکت، تهیه اسناد قانونی، پرداخت مالیات و دیگر هزینه‌ها برای یک سال خواهد شد.
• رایج‌ترین نوع شرکت ثبت‌ شده در اتریش، شرکت با مسئولیت محدود (GmbH) است. سرمایه گذار با ثبت شرکت از این طریق مسئولیت زیادی بر عهده ندارد.
• افراد برای درخواست ثبت شرکت در اتریش باید حداقل ۱۸ ساله باشند، همچنین گواهی عدم سوپیشینه یکی از مدارک لازم برای ثبت شرکت در اتریش است چراکه متقاضی نباید سابقه کیفری داشته باشد.
• زمانی که شما یک شرکت را در اتریش ثبت کنید، اقامت یک ساله این کشور را دریافت می‌کنید، امکان تمدید مدت اقامت نیز برای سال‌های بعد برای شما وجود خواهد داشت و اما پس از گذشت ۵ سال در صورتی که پرداخت مالیات و دیگر موارد را به درستی در طی ۵ سال گذشته رعایت کرده باشید، می‌توانید درخواست اقامت دائم در اتریش را داشته باشید.
• احتمالا زمانی که فردی به ثبت شرکت در اتریش فکر می‌کند، زندگی در این کشور را نیز در سر دارد، میزان هزینه‌ی زندگی در اتریش برای هر فرد به طور متوسط ۹۰۰ الی ۱۲۰۰ یورو در ماه بیان شده است.
• برای ثبت شرکت در اتریش نیازی به تسلط به زبان آلمانی نخواهید داشت چراکه وکلای باتجربه‌ای هستند که می‌توانند کارها را برای شما انجام دهند. البته در صورتی که به زبان آلمانی مسلط باشید برای شما یک امتیاز خواهد بود همچنین متقاضی می‌تواند از زبان انگلیسی نیز در فرایند ثبت شرکت استفاده کند.

• درخواست ویزا برای همراه (همسر و فرزندان) پس از ثبت شرکت و اقامت موقت برای فرد متقاضی، قابل پیگیری خواهد بود.

هزینه ثبت شرکت در اتریش

• نرخ مالیات شرکت ۲۵%
• نرخ مالیات بر ارزش افزوده ۲۰%
• بهره ۰ الی ۲۵%
• نرخ مالیات بر درآمد شخصی ۰ الی ۵۰%
• حق امتیاز ۲۰%

۶- سرمایه گذاری در اتریش در بخش تجاری

به دلایل مختلف از جمله اقتصاد قوی، دولت حمایت‌کننده، همسایگی با کشورهای قدر اقتصادی و موقعیت جغرافیایی، سرمایه گذاری در اتریش از روش تجارت، در شاخه‌های مختلف می‌تواند بسیار سودساز باشد البته در صورتی که شما مهارت و سرمایه لازم و البته شخصیت قوی داشته باشید،. فعالیت‌های تجاری در شاخه‌های مختلف به صورت زیر دسته‌بندی می‌شوند.

• بخش خدمات ۶۸%
• بخش صنعتی ۳۰%
• کشاورزی و جنگل‌داری ۲%

البته صنعت گردشگری نیز بخش قابل‌قبولی از تجارت در اتریش را به خود اختصاص داده است. مالیات ۲۵ درصدی در کنار دیگر هزینه‌ها و البته حمایت دولت از سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی در اتریش، باعث شده است که تجارت‌ها در این کشور بتوانند به اهداف خود نزدیک شوند. بر اساس رتبه‌بندی بانک جهانی، اتریش در رتبه‌ی ۲۷ از میان ۱۹۰ کشور برای انجام تجارت و کسب‌وکار قرار گرفته است. معمولا سرمایه‌گذاران در بخش‌های فنی و حرفه‌ای، علمی، مالی و بیمه، تجارت، املاک، شیمی و داروسازی، ساخت تجهیزات حمل و نقل و فعالیت‌های اداری فعالیت می‌کنند. با وجود اینکه سرمایه‌گذاری‌ها در سال‌های اخیر بیشتر شده‌اند، هنوز هم نسبت به کشورهای اطراف، ایجاد استارت‌آپ و تجدید مدل‌های کسب و کار در اتریش ضعیف است، بنابراین می‌توان از این خلا به عنوان یک فرصت استفاده کرد.

۷- کارآفرینی

برای آنکه یک کارآفرین خوب باشید باید بتوانید یکی از نیازهای محیط را شناسایی کرده و سپس راه‌حلی برای آن ارائه دهید و از این طریق برای افراد دیگر نیز ایجاد شغل کنید. بنابراین در صورتی که شما یک کارآفرین هستید و قصد دارید از طریق کارآفرینی سرمایه گذاری در اتریش را تجربه کنید، باید با جغرافیا، فرهنگ و به طور کلی اتریش و شرایط این کشور آشنا باشید تا بتوانید کمبودهای آن را شناسایی کرده و راه‌حلی برای رفع آنها شناسایی کنید. در صورتی که یکی از انواع شرکت‌های ممکن را در اتریش ثبت کنید، اقامت دائم این کشور را به دست نخواهید آورد، درحالی در صورتی که به عنوان یک کارآفرین در اتریش مشغول به کار شوید و سرمایه‌گذاری کنید، اقامت دائم این کشور را به دست خواهید آورد. با توجه به امتیازدهی بر اساس کارت قرمز سفید قرمز برای کارآفرینان، در صورتی که شما ۵۰ هزار یورو سرمایه داشته باشید و یک بیزنس پلن یا طرح تجاری داشته باشید که جدید باشد و از طرف کشور اتریش تایید شود، در صورتی که بتوانید حداقل ۵۰ امتیاز را بر اساس آنچه در ادامه خواهیم آورد به دست آورید، می‌توانید کار و زندگی خود را در اتریش داشته باشید.

• پذیرش از سوی یک پشتیبان مالی در اتریش (۱۰ امتیاز)
• سن کمتر از ۳۵ سال (۱۰ امتیاز)
• هر سال تجربه کاری (۲ امتیاز)
• مدرک فنی حرفه‌ای (۲۰ امتیاز)
• تحصیلات دانشگاهی (۳۰ امتیاز)
• تسلط به زبان آلمانی در سطح A2 یا انگلیسی (۵ امتیاز)
• تسلط به زبان انگلیسی سطح B2 (10 امتیاز)
• تسلط به زبان آلمانی در سطوح B1-B2 (10 امتیاز)
• تسلط به زبان آلمانی در سطوح C1-C2 (15 امتیاز)

بدیهی است تمام این مهارت‌های زبانی باید با ارائه‌ی مدرک معتبر باشند.

مدارک لازم برای سرمایه گذاری در اتریش از طریق کارآفرینی

• شناسنامه
• پاسپورت معتبر
• مدارک تحصیلی
• گواهی تمکن مالی در کشور اتریش
• گواهی مبنی بر داشتن بیمه
• گواهی مبنی بر حداقل سه سال سابقه کاری در حوزه‌ی کاری انتخابی
• پذیرش از سوی یک شرکت پشتیبان مالی
• عکس پرسنلی که در ۳ ماه اخیر گرفته شده باشد
• آدرس محل سکونت

۸- انرژی های تجدید پذیر

اتریش یکی از کشورهایی است که به دلیل متعهد بودن به چندین توافق‌نامه موافق حفظ محیط‌زیست، از طرح‌های سبز و نو استقبال می‌کند. پیش از این نیز به این نکته اشاره شد که به دلیل کمتر بودن سرمایه‌گذاری‌ها در بخش تجدید مدل‌های کسب‌وکار، می‌توان فعالیت در این بخش را بسیار سودساز دانست چراکه دولت نیز از این طرح‌ها استقبال می‌کند. به عنوان مثال در حال حاضر سعی می‌شود که در ساختمان‌سازی‌ها از روش‌های جدید و موافق با محیط زیست استفاده شود. گفتنی‌ است که این حوزه در حال گسترده‌تر شدن است و پیش‌بینی شده است که در آینده شرایط بهتری نیز داشته باشد.

۹- راه اندازی استارت آپ

یک شرکت استارت‌آپی قرار است خدمات و محصولات جدیدی را ارئه دهد. این شرکت‌ها کوچک و نوپا بوده و توسط یک یا چند نفر پایه‌ریزی می‌شوند. درواقع استارت‌آپ‌ها شرکت‌های جدیدی هستند که قرار است با دید و روش جدید به رفع نیازهای جامعه بپردازند. برای آنکه بتوانید استارت‌آپ خود را در اتریش راه‌اندازی کنید باید یک طرح تجاری (Bussines Plan) داشته باشید که بسیار دقیق و عملیاتی باشد تا به این ترتیب از طرف کشور اتریش پذیرفته شود. امکان دریافت اقامت دائم از طریق استارت‌آپ‌ها در اتریش برای متقاضیان فراهم شده است، با این حال پذیرش طرح تجاری از سوی کشور اتریش چندان ساده نیست و این کشور در پذیرش طرح تجاری سختگیرانه عمل می‌کند. بهتر است در کنار طرح تجاری دقیق و قابل پیاده‌سازی خود، به دیگر مواردی که امتیاز شما برای پذیرش را بالا می‌برند توجه کنید.

مدارک موردنیاز برای سرمایه گذاری در اتریش از طریق راه اندازی استارت آپ

• ارائه طرح تجاری جدید و قابل پیاده‌سازی
• حداقل ۵۰ هزار یورو سرمایه
• گواهی عدم سوپیشینه
• مدارک تحصیلی
• مدارک هویتی
• رزومه کاری
• گواهی مبنی بر تمکن مالی

۱۰- طرح خودحمایتی

طرح خود حمایتی که در ادامه شرح خواهیم داد جز روش‌های سرمایه گذاری در اتریش به حساب نمی‌آید. در طرح خودحمایتی شما باید به کشور مقصد ثابت کنید که آنقدر تمکن مالی دارید که نیاز شغل جدید ندارید. از نام این طرح پیداست که فردی که درخواست آن را دارد باید بتواند بدون نیاز به حمایت دولت و صرفا به کمک دارایی و درآمد خودش از عهده‌ی زندگی در کشور خارجی بر بیاید. در بیشتر کشورهایی که از این طریق به متقاضیان اقامت می‌دهند، فرد پس از حضور در کشور مقصد نمی‌تواند مشغول به کار در آن کشور شود چراکه بنا بر طرح مربوطه فرد می‌بایست قدرت حمایت از خود بدون نیاز به کمک دولت و اشغال یک موقعیت شغلی را داشته باشد. همچنین در طرح خودحمایتی اتریش فرد متقاضی باید حداقل ۶ ماه از یک سال را در کشور (اتریش) اقامت داشته باشد، این شرایط می‌تواند در کشورهای دیگر متفاوت باشد. در صورتی که قصد اخذ اقامت با استفاده از طرح خودحمایتی برای خود و خانواده‌تان را داشته باشید، باید حدود ۲۲ هزار یورو به ازای هر فرد سپرده‌گذاری کرده باشید. همچنین اثبات این موضوع که شما دارای درآمد ثابت هستید از شروط پذیرش شما از طریق این طرح است. در نهایت باید به این نکته اشاره کرد که کل فرایند درخواست اقامت از طریق طرح خودحمایتی در اتریش معمولا به یک سال زمان نیاز دارد و پس از این مدت در صورت عدم وجود مشکل شما می‌توانید به همراه خانواده خود در کشور اتریش اقامت کنید. بعد از اقامت به مدت ۶ سال در کشور اتریش شما امکان درخواست پاسپورت این کشور را خواهید داشت. نکته‌ی مهمی که باید به آن توجه کنید این است که با داشتن اقامت اتریش، امکان زندگی در دیگر کشورهای اتحادیه‌ی اروپا برای شما وجود خواهد داشت. (اتریش یکی از کشورهای اتحادیه اروپا است) افرادی که هنوز مطمئن نیستند که آیا قصد دارند که سرمایه ‌گذاری در اتریش را تجربه کنند یا نه، می‌توانند پیش از سرمایه‌گذاری با استفاده از طرح خودحمایتی شناخت نسبی از محیط را به دست آورند و سپس در صورت تمایل اقدام به سرمایه‌گذاری کنند. همچنین افرادی که قصد سرمایه‌گذاری ندارند و تنها به دنبال اخذ اقامت اتریش هستند می‌توانند در صورت تمکن مالی از این طرح استفاده کنند. لازم به ذکر است که در صورت اخذ اقامت از طریق خودحمایتی، فرزندان شما از تحصیلات رایگان در مدارس برخودار خواهند بود. درآمد ماهیانه فردی که درخواست اقامت از طریق طرح خودحمایتی را دارد باید ۲ الی ۳ هزار یورو باشد. البته باید به این نکته هم توجه داشته باشید که حتی با واجد شرایط بودن نیز ممکن است درخواست شما پذیرفته نشود.

ریسک سرمایه گذاری در اتریش

سرمایه گذاری اصولی دارد که باید حتما به آنها توجه شود. زمانی که شخصی چندین امکان برای سرمایه گذاری داشته باشد، باید شرایط مختلف موقعیت‌های ممکن را بررسی کند. به عنوان مثال ممکن است خرید ملک و یا راه‌اندازی یک استارت‌آپ در یک مکان سود بسیار بالایی را برای فرد به همراه داشته باشد، اما فراموش نکنید که اگر قرار است شما اصول سرمایه‌گذاری را رعایت کنید، نباید یک سرمایه گذاری با سود بیشتر و البته ریسک بالاتر را انتخاب کنید. انتخاب معقول در اینجا، آن موقعیتی است که ابتدا موجب حفظ سرمایه شما شود. سرمایه گذاری در اتریش از جهات مختلف بررسی شده است، به عنوان مثال احتمال مصادره اموال در این کشور برای سال‌های متوالی در محدوده‌ی رقم یک ثابت بوده است، این در حالی است که بسیاری از کشورها چنین امنیتی برای دارایی شما فراهم نمی‌کنند و این رقم در برخی از کشورها به ۷ رسیده است یعنی دارایی فرد خارجی همواره در خطر مصادره است که حتی اگر چنین اتفاقی برای سرمایه شما رخ ندهد باز هم انتخاب درستی نخواهد بود.

کلام آخر

در صورتی که به سرمایه گذاری در اتریش فکر می‌کنید، در یکی از سه دسته‌ی افرادی که تنها قصد سرمایه گذاری دارند، قصد اقامت دارند و یا قصد سرمایه گذاری و اقامت باهم را دارند، قرار می‌گیرید. ما سعی کردیم در این مقاله روش‌های مختلف سرمایه گذاری در اتریش را شرح دهیم، در این میان روش‌هایی همچون خرید ملک هستند که می‌توانید بدون حضور در اتریش و از راه دور (معمولا به کمک یک وکیل) ملکی را خریداری کرده و به این ترتیب سرمایه گذاری کنید. اما افرادی هم هستند که هدف اصلی آنها سرمایه گذاری نیست و قصد دارند با اقامتی که به سرمایه گذاران داده می‌شود، اقامت این کشور را دریافت کنند و در نهایت کسانی هم هستند که می‌خواهند در اتریش اقامت داشته و به سرمایه گذاری و کسب درآمد بپردازند. شما می‌توانید با مطالعه این مقاله بسیاری از ابهامات خود در این زمینه را برطرف کرده و سپس با توجه به شرایط خود، و روشی که به دنبال آن هستید، مراحل انجام کار را پیش بگیرید.