خرید ملک در اسپانیا به عنوان یک روش جذاب برای اخذ اقامت، به ویژه از طریق ویزای طلایی، در سال ۲۰۲۵ به شدت مورد توجه سرمایه‌گذاران و متقاضیان قرار گرفته است. با سرمایه‌گذاری حداقل ۵۰۰ هزار یورو در املاک، متقاضیان می‌توانند به راحتی اقامت این کشور را دریافت کنند. در این مقاله، به بررسی دقیق‌تر شرایط، مراحل و مزایای این روش خواهیم پرداخت.

شرایط خرید ملک در اسپانیا

1. حداقل سرمایه‌گذاری: برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک، متقاضیان باید ملکی به ارزش حداقل ۵۰۰ هزار یورو خریداری کنند. این مبلغ می‌تواند شامل یک یا چند ملک باشد، به شرطی که مجموع ارزش آن‌ها به حداقل ۵۰۰ هزار یورو برسد.

2. مدارک مورد نیاز:

   • پاسپورت معتبر: متقاضیان باید پاسپورت خود را که حداقل شش ماه اعتبار داشته باشد، ارائه دهند.
   • گواهی عدم سوء پیشینه: این گواهی باید از کشور محل اقامت متقاضی صادر شود و نشان‌دهنده عدم وجود سوابق کیفری باشد.
   • گواهی موجودی بانکی: متقاضیان باید گواهی موجودی بانکی به میزان حداقل ۵۰۰ هزار یورو ارائه دهند که نشان‌دهنده توانایی مالی آن‌ها برای خرید ملک باشد.
   • بیمه درمانی معتبر: بیمه‌ای که شامل خدمات درمانی در اسپانیا باشد، الزامی است.
   • مدارک مربوط به ملک خریداری شده: شامل قرارداد خرید، سند مالکیت و سایر مدارک مرتبط.
   • سن متقاضی: متقاضیان باید بالای ۱۸ سال سن داشته باشند.

مراحل اخذ اقامت از طریق خرید ملک

1. انتخاب ملک: متقاضیان می‌توانند از طریق وب‌سایت‌های معتبر، مشاوران املاک یا نمایشگاه‌های املاک، ملکی را انتخاب کنند. مهم است که ملک انتخابی با نیازها و بودجه متقاضیان همخوانی داشته باشد.

2. پرداخت بیعانه: معمولاً ۱۰% از قیمت ملک به عنوان بیعانه پرداخت می‌شود. این مبلغ نشان‌دهنده جدیت خریدار در خرید ملک است.

3. تنظیم قرارداد: پس از توافق بر سر قیمت و شرایط، قرارداد خرید ملک در دفتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود. این قرارداد باید به زبان اسپانیایی باشد و در صورت نیاز، ترجمه رسمی آن نیز باید ارائه شود.

4. دریافت NIE: متقاضیان باید شماره شناسایی خارجی (NIE) را دریافت کنند. این شماره برای انجام هرگونه فعالیت مالی و قانونی در اسپانیا ضروری است.

5. درخواست ویزا: پس از خرید ملک و دریافت NIE، متقاضیان می‌توانند برای ویزای طلایی درخواست دهند. این ویزا به آن‌ها اجازه می‌دهد تا به مدت یک سال در اسپانیا اقامت داشته باشند و قابل تمدید است.

مزایای خرید ملک در اسپانیا

1. اقامت در اتحادیه اروپا: با خرید ملک در اسپانیا، متقاضیان به اقامت اتحادیه اروپا دست می‌یابند و می‌توانند به راحتی به کشورهای شنگن سفر کنند. این امر به ویژه برای افرادی که به سفرهای تجاری یا تفریحی علاقه‌مند هستند، بسیار جذاب است.

2. عدم نیاز به حضور مداوم: یکی از مزایای این برنامه، عدم نیاز به حضور مداوم در اسپانیا است. متقاضیان می‌توانند در هر زمان که بخواهند به اسپانیا سفر کنند و نیازی به زندگی دائمی در این کشور ندارند.

3. امکان اجاره ملک: خریداران می‌توانند ملک خود را اجاره دهند و از این طریق درآمد کسب کنند. این امر به ویژه در مناطق توریستی اسپانیا می‌تواند منبع درآمد خوبی باشد.

4. دسترسی به خدمات بهداشتی و آموزشی: با اخذ اقامت، متقاضیان و خانواده‌شان می‌توانند از خدمات بهداشتی و آموزشی اسپانیا بهره‌مند شوند. این خدمات شامل دسترسی به بیمارستان‌ها، مراکز درمانی و مدارس معتبر است.

5. فرصت‌های سرمایه‌گذاری: بازار املاک اسپانیا به دلیل جذابیت‌های گردشگری و اقتصادی، فرصت‌های سرمایه‌گذاری خوبی را ارائه می‌دهد. با توجه به رشد قیمت املاک در سال‌های اخیر، خرید ملک می‌تواند یک سرمایه‌گذاری سودآور باشد

   اگر شما نیز به دنبال اطلاعات بیشتر یا مشاوره در زمینه خرید ملک و اخذ اقامت در اسپانیا هستید، تیم ما آماده است تا به شما کمک کند. با ما در ارتباط باشید:

   آدرس: ونک، برج آسمان، طبقه دهم، واحد ۱۰۱۰
   شماره تماس: ۸۸۶۵۲۵۴۸-۰۲۱
   شماره تماس: ۴۸۵۲ ۱۶۲ ۰۹۱۰
   ایمیل: info@vanakvisa.com